LOGISTIKPARK Hodenhagen / Multi-User-Halle

Erfolgreicher Abschluss unserer ersten Projektentwicklung für den institutionellen Markt

Dinklage, 19.02.2024 - Wir haben unsere 36.500 m² große Logistikimmobilie in Hodenhagen an Fidelity International in 2023 veräußert. Damit haben wir unsere erste #Projektentwicklung für das institutionelle Geschäft erfolgreich abgeschlossen.

Das Gebäude wurde in einem herausfordernden Marktumfeld fristgerecht fertiggestellt, vorab bereits an einen renommierten Mieter für einen nachhaltigen Unternehmenszweck vermietet und nun an einen langfristigen institutionellen Bestandshalter veräußert. Das gibt uns Auftrieb für unsere weiteren Projekte in der Entwicklungspipeline.

Das Objekt ist langfristig an Kuehne+Nagel (AG & Co.) KG vermietet, welches von dort das globale Ersatzteillagergeschäft der Firma Vestas, einem weltweit führenden Anbieter nachhaltiger Energielösungen, abwickelt. Von Hodenhagen aus werden 135.000 verschiedene Artikel für die Wartung und Reparatur von Windkraftanlagen gelagert und in die gesamte Welt verschickt.

Die #Immobilie im Gewerbegebiet Hodenhagen Nord – in zentraler Lage am Walsroder Dreieck zwischen Hannover, Bremen und Hamburg – umfasst rund 31.000 m² Lager-, 4.400 m² Mezzanine- und 1.100 m² Büroflächen. Die Halle wurde in drei Einheiten aufgeteilt werden und verfügt über 30 Überladebrücken, drei Jumbobrücken und drei ebenerdige Rampen.

Unser Dank geht auch an TwainTowers - Boards & Counsel, CBRE Germany und Noerr für die Begleitung der Transaktion.

Von SCHEWE entwickelte Logistikimmobilie erhält DGNB Platin-Zertifizierung

Hodenhagen, 25.02.2024 – Die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) hat die Platin-Zertifizierung an eine hochmoderne Logistikimmobilie in Hodenhagen, die von SCHEWE Immobilien (SCHEWE), einem namhaften Projektentwickler und Bestandshalter, entwickelt wurde, vergeben.

Diese Auszeichnung bestätigt den außergewöhnlichen Standard der Immobilie in Bezug auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Fidelity International hat das Objekt für den Eurozone Select Real Estate Fund SICAV im Oktober 2023 erworben.

Das Objekt, welches sich in strategisch günstiger Lage im Gewerbegebiet Hodenhagen Nord zwischen Hannover, Bremen und Hamburg befindet, umfasst rund 31.000 m² Lagerfläche, 4.400 m² Mezzanine-Fläche und 1.100 m² Bürofläche.

Das Platin-Zertifikat der DGNB wird an Gebäude verliehen, die in außergewöhnlichem Maße 37 Nachhaltigkeitskriterien in den Bereichen ökologische, soziokulturelle/funktionale und ökonomische Qualität während der Planungs- und Realisierungsphase erfüllen. Die Verleihung der Platin-Zertifizierung durch die DGNB ist ein bedeutender Meilenstein und spiegelt die umfangreichen Nachhaltigkeitsbemühungen von SCHEWE wider. Zu den herausragenden Merkmalen des Gebäudes zählen der energieeffiziente Bau nach KfW-55-Standard, ein ausgeklügeltes Versickerungskonzept für Regenwasser, die Bereitstellung von Elektroladesäulen für Mitarbeitende sowie eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach.

Jürgen Osterhues, Leiter Bestandsmanagement bei SCHEWE, kommentiert: „Die Platin-Zertifizierung der DGNB für unsere Immobilie in Hodenhagen ist eine Bestätigung unserer Bemühungen, nachhaltige und zukunftsorientierte Immobilienlösungen zu entwickeln. Wir sind überzeugt, dass Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit Hand in Hand gehen und freuen uns, diesen Weg konsequent weiterzuverfolgen.“

Diese Anerkennung verstärkt die Position von SCHEWE als führendes Unternehmen im Bereich nachhaltiger Immobilienentwicklung und -management.

Richtfest für erweitertes Ersatzteillager

Dinklage, 13. Dezember 2022 – Im Gewerbegebiet Hodenhagen Nord – in zentraler Lage am Walsroder Dreieck zwischen Hannover, Bremen und Hamburg – fand heute das Richtfest für die Erweiterung eines Logistikzentrums statt. Ab 2023 wird Kühne+Nagel das globale Ersatzteillagergeschäft der Firma Vestas, einem weltweit führenden Anbieter nachhaltiger Energielösungen, in Hodenhagen bündeln. Projektentwickler der 36.500 Quadratmeter großen Logistikanlage ist SCHEWE Immobilien. Kühne+Nagel wird die Immobilie langfristig mieten.

Die Immobilie

Die Logistikimmobilie umfasst circa 36.500 m² BGF, wovon rund 31.000 m² auf Lager-, 4.400 m² auf Mezzanine- und 1.100 m² auf Büroflächen entfallen. Die Halle wird in drei Einheiten aufgeteilt werden und verfügt über 30 Überladebrücken, drei Jumbobrücken und drei ebenerdige Rampen. Der Baustart erfolgte im Mai 2022, die Fertigstellung ist für Ende Mai 2023 geplant.

Jan Schewe, Geschäftsführer von SCHEWE Immobilien, sagt: „Wir achten bei unseren Projekten immer darauf, dass das große Ganze stimmt, insbesondere beim Thema Nachhaltigkeit. Entsprechend streben wir für das Gebäude eine Nachhaltigkeitszertifizierung höchster Stufe der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen an. Dazu tragen unter anderem der energieeffiziente Bau nach KfW-55-Standard, ein Versickerungskonzept für das Regenwasser vor Ort, das Angebot von Elektroladesäulen für die Mitarbeitenden und das Aufbringen einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach des Gebäudes bei. Dass die Immobilie am Ende von einem Mieter genutzt wird, der durch sein Kerngeschäft selbst die Nachhaltigkeit vorantreibt, setzt dem Projekt die Krone auf.“

Eine Kooperation für mehr Nachhaltigkeit

Von Hodenhagen aus werden 135.000 verschiedene Artikel für die Wartung und Reparatur von Windkraftanlagen gelagert und in die gesamte Welt verschickt. Axel Krichel, Mitglied der Geschäftsleitung von Kühne+Nagel in Deutschland, verantwortlich für den Bereich Kontraktlogistik, sagt: "Die Kooperation von Vestas und Kühne+Nagel in Hodenhagen besteht bereits seit 2020. Die Erweiterung des Ersatzteillagers ist ein Wegweiser in eine nachhaltigere Zukunft. Unser Fokus liegt darauf, Vestas und seinen Endkunden zur Seite zu stehen, um den Lebenszyklus jeder Windkraftanlage mit dem benötigten Ersatzteil weltweit zu unterstützen. Wir sind stolz darauf, Vestas bei der Beschleunigung der globalen Energiewende zu unterstützen.

“Wir freuen uns sehr, die Zusammenarbeit mit Kühne+Nagel als Logistikpartner für unser globales Lager in Hodenhagen weiter auszubauen. Die Erweiterung des Lagers wird uns für das künftige Wachstum rüsten und eine skalierbare Grundlage für die Bereitstellung nachhaltiger Energie auf der ganzen Welt schaffen", sagt Morten Schockert Nielsen, Director, Head of Global Logistics, Service Supply Chain bei Vestas.

Neue Jobs für die Region

„Vom Lagermitarbeiter über Teamleiter bis hin zu kaufmännischen Sachbearbeitern werden noch verschiedene Fachkräfte für den Betrieb des Ersatzteillagers gesucht“, berichten Samtgemeindebürgermeister Carsten Niemann und Hodenhagens Bürgermeister Ralph Beckmann. „Das ist eine sehr gute Nachricht für unseren hiesigen Wirtschaftsraum. Wir sind zudem sehr stolz, dass mit der Erweiterung des hiesigen Ersatzteillagers der Firma Vestas auch dieser Betriebsstandort an weltweiter Bedeutung gewinnen und damit auch Hodenhagen selbst mit der so wichtigen Energiewende in erheblichem Maße verbunden sein wird.“

Wir entwickeln 32.000 m² modernste Logistikfläche in Hodenhagen

Dinklage, 28. Oktober 2021 – Wir starten mit der Entwicklung des Logistikparks Hodenhagen. Dazu haben wir als Projektentwickler und Bestandshalter ein rund 65.900 m² großes Grundstück in der niedersächsischen Gemeinde erworben. Insgesamt sollen dort rund 32.000 m² modernste Logistikfläche entstehen.

Das geplante Gebäude in der Wilhelm-Focke-Straße 16 in Hodenhagen umfasst vier Hallenteile. Sie bieten jeweils zwischen 7.200 und 8.200 m² Lager- und Logistik- und zwischen 700 und 1.250 m² Büro- und Mezzanine-Flächen, die flexibel konfigurierbar sind. Insgesamt verfügt die Multi-User-Halle über 30 Überladebrücken sowie zwei ebenerdige Rampen. Individuelle Mietausbauten können berücksichtigt werden. Der Baustart erfolgt voraussichtlich Anfang 2022. Die Fertigstellung ist bis Anfang 2023 geplant.

Jan Schewe, Geschäftsführer von Schewe Immobilien, sagt: „Beim Ankauf des Grundstücks hat uns vor allem die zentrale Lage am Walsroder Dreieck zwischen Hannover, Bremen und Hamburg überzeugt. Wir befinden uns hier in direkter Nachbarschaft von Großunternehmen wie der BMW Group, Coca-Cola, Hagebau oder Home 24. Der starke Standort wird auch in den ersten Vermietungsgesprächen reflektiert.“

 

Der Logistikpark, der rund um die Uhr genutzt werden kann, ist von den Autobahnen A7 und A27 nur wenige Autominuten entfernt. Auch die nächste Schienenverbindung liegt mit einer Entfernung von nur eineinhalb Kilometern ganz in der Nähe. Zudem ist das Gewerbegebiet mit einer Buslinie unmittelbar an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.

 

 

Wir legen großen Wert auf nachhaltige Entwicklungen. Daher planen wir für das Objekt eine Zertifizierung nach den Standards der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB), wobei mindestens der Platin-Status erreicht werden soll. Maßnahmen und Komponenten, die diese Bewertung ermöglichen sollen, umfassen unter anderem ein Versickerungskonzept für das Regenwasser vor Ort, das Angebot von Elektroladesäulen für die Mitarbeitenden und das Aufbringen einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach des Gebäudes. Diese Anlage wird eine Leistung von circa 5 MW erbringen, womit rund 1.200 Einfamilienhäuser ein Jahr lang mit grünem Strom versorgt werden können.

Eckdaten zum Projekt

  • Hallenfläche
  • Büro- und Sozialflächen
  • 2 Tiefhöfe mit 30 Heckandienungstoren
  • Ebenerdige Andienung
  • Hallenhöhe 10,50m UKB
  • Bodenlast: 60 kN/m²
  • ESFR-Sprinkler nach FM-Global
  • LED-Beleuchtung

Das Objekt ist bereits voll vermietet.

Sie möchten mehr erfahren?
Für Fragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner: Jan Schewe
Telefon: 04443 5047356
Mail: hodenhagen@schewe-immobilien.de

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